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En EXCLUSIVITE chez ELS IMMO, maison d'architecte de 126m² avec beaucoup de cachet située à Wittenheim sur un terrain de 19,40 ares. Cette maison de 6 pièces est idéale pour les familles qui cherchent de l'espace et de la tranquillité. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte, une cuisine, une grande chambre parentale, une salle-de-bain, un WC séparé, un bureau, une véranda. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un dégagement. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage deux voitures, d'une pièce aménagée en espace de réception avec cheminée, d'un sauna finlandais (avec douche) et de nombreux espaces de rangement. Le bien est situé dans quartier calme et résidentiel mais à quelques pas seulement du centre de Wittenheim et des commerces. Le jardin arboré de 19,40 ares comprend une piscine chauffée de 8x4m (à rénover), un biotop, un pool-house avec cheminée, une dépendance (atelier) et un abri à bois. La maison nécessite des travaux de rénovation mais dispose d'un fort potentiel. Vous trouverez des photos supplémentaires sur ELS IMMO.FR Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Date de réalisation des diagnostics : 23/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Prix du bien : 450 000 €uros Prix du bien hors honoraires : 436 893 €uros Honoraires TTC : 3 % soit 13 107 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 68270
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 1 940 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1956
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 436 893,21 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
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