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Nouveauté ELS IMMO à Eschentzwiller, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose de découvrir cette jolie maison familiale au fort potentiel d’environ 120 m² habitables sur un terrain de 780m². La villa comprend de plain-pied un magnifique salon/séjour de 35m² extrêmement lumineux et chaleureux, une cuisine séparée de 13m²avec accès direct à la terrasse, une entrée avec placards, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé. A l’étage, les combles aménagés (env. 50 m² au sol) accueilleront à l’envie une suite parentale, une chambre d’adolescent, un bureau ou un atelier. Possibilité également de créer une chambre supplémentaire dans l’un des greniers. Le sous-sol de 102m² propose deux grandes pièces de stockage ou atelier, un garage deux voitures et une buanderie. Côté technique, le chauffage est au gaz avec en complément une PAC air/air qui vous permettra de chauffer ou de climatiser la pièce de vie ; la belle cheminée du salon invite à des soirée d’hiver en mode cocooning. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques pour le confort et des volets battants pour le charme. Les combles sont isolés. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais cette jolie maison construite en 1969 saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité, son agréable jardin arboré et sa vue imprenable sur la Forêt Noire et la colline d’Eschentzwiller-Habsheim. Située à seulement dix minutes du centre de Mulhouse, de l’accès autoroute et à vingt minutes de Bâle, Eschentzwiller offre en plus de son cadre de vie particulièrement agréable de très nombreuses commodités : école, périscolaire, pôle médical, banque, coiffeur, vie associative dynamique, salle de sport… Une visite vous tente ? Contactez rapidement ELS IMMO, partenaire de votre projet immobilier ! Surface : 120 m² Prix du bien honoraires inclus : 372 600 € Prix du bien hors honoraires : 360 000 €uros / Honoraires 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 68440
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 780 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée / Verdure
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Aérothermique, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 1969
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 372 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 776 €
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