Riedisheim (68400)
Maison 3 pièces 75 m² avec 10 garages loués sur un terrain de 895 m²
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à propos de cebien
Située dans un secteur recherché à deux pas de Mulhouse, cette charmante maison de plain-pied de 75 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour l’installation d’une profession libérale.
La maison se compose sur un même niveau : d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec une cheminée à pellets et un accès direct à une terrasse d’environ 15 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle-de-bain, d'un WC indépendant. Prévoir des travaux de rafraichissement. Possibilité d'aménager les combles
Sous-sol complet avec un garage double (en enfilade), deux pièces de rangement, une buanderie/chaufferie.
A l'extérieur, la propriété dispose de 10 garages indépendants, actuellement tous loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée (loyers maison + garages : 1540 euros menseuls ). La maison est actuellement disponible à la location.
Les atouts : revenus locatifs existants, bien rare sur le secteur, potentiel d'évolution, idéal investiseur ou profession libérale, accès facile, arrêt de bus à proximité, maison de plain-pied.
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Surface habitable : 75 m²
Prix du bien honoraires inclus : 362 250 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €uros / Honoraires 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26.03.2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix362 250 €
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Code postal68400
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Surface habitable (m²)75 m²
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surface terrain895 m²
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Surface loi Carrez (m²)75 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces3
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Nombre de niveaux1
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AscenseurNON
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RéférencesBR074
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus362 250 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus350 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur3,5 %
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Taxe foncière annuelle2 382 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineSéparée
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Mode de chauffageGranules, Gaz de ville
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Type de chauffagePoêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageIndividuel, Individuel
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BalconNON
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TerrasseOUI
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Nombre de garage11
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CaveOUI
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ExpositionNord-Sud
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Année de construction1981
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
