Rixheim (68170)

Rixheim centre, studio rénové 22 m² avec balcon

À vendre – Charmant studio rénové avec balcon et cave !

Au cœur de Rixheim dans une résidence bien entretenue, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la gare, découvrez ce très bel appartement T1 entièrement rénové avec goût.

D’une superficie d’environ 22 m², il se compose d'une pièce principale lumineuse de 14 m², d'une cuisine récente et entièrement équipée, d'une salle d’eau moderne (rénovée en 2021) avec douche XXL, d'un placard de rangement intégré.

Côté confort :

-Fenêtres et volets PVC double vitrage remplacés en 2019,

-Chauffe-eau et tableau électrique neufs,

- Appartement fonctionnel, bien agencé et entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

En complément, profitez d’un balcon de 2,60 m², ainsi que d’une cave en sous-sol.

Des places de stationnement sont disponibles à l’arrière de la résidence.

Les atouts de ce bien : tous les commerces et la gare sont accessibles à pied, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute et aux portes de Mulhouse.

L'appartement se trouve au calme, côté cour.

Charges de copropriété : 42.00 euros / mois.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Surface carrez : 22 m²

Prix du bien honoraires inclus : 67 000 €

Prix du bien hors honoraires : 62 000 €uros / Honoraires 8.07 % TTC à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.